房产中介以后会被取消吗?央媒发文给出看法,对楼市有什么影响?

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前言

近些年来,我国中介行业发展得十分迅速,中介行业发展得如此迅速也是因为我国城镇化发展得非常快速。

大量的人进入城市导致房价越来越高,在房价如此高昂的情况下,人们只好选择租房。人们租房和买房一般都会通过中介,根据相关数据统计,在2020年,我国从事房产中介的人数已经高达200万人。大家如果认真观察就可以发现在社会中存在着一个非常奇怪的现象,现在很多商铺都倒闭了,但是房产中介的数量却变得越来越多了。

随着时间的流逝,房地产中介的弊端逐渐显露出来了,人们纷纷呼吁取消房产中介。曾经有一家机构做了相关的调查问卷,在这其中有80%的人建议取消房产中介。为什么房产中介如此不受欢迎呢,这其中主要有三方面的原因。

第一个原因就是房产中介会采取“阴阳”合同的方式以获得高额利润,一些房产中介会在交易过程中让人们签订两份不同的合同,这样他们就能够达到逃税的目的了。虽然说表面看来阴阳合同是为客户省了一笔税费,但是这样的做法严重扰乱了市场秩序。而且如果双方有纠纷的话,因为买房者签订了阴阳合同,最终就只能吃哑巴亏。

第二个原因就是中介垄断市场,一些客户登记房源的出售或者租房子的时候,当地的中介会跟客户建议把房子以高价卖出,但是该房子的房源只能登记在一家中介公司上,这就形成了垄断。

一些客户被高额利润吸引就会同意将房源只登记在一家中介公司上,这种垄断发展趋势是非常不好的,一旦垄断真正形成,到时候房子的手续费这些都将会由房产中介决定。

第三个原因就是房产中介会通过诈骗的方式赚差价,房产中介可以说是暴利的行业,他们往往完成一单任务就可以赚取几万元的佣金。受到高额利润的诱惑,很多房产中介都会想尽办法“吃差价”。一些房子的售价原本只需要100万,但是房产中介却会以110万的价格卖出,但是他们却告知售房者房子不好买,需要再降低价格,就这样,房产中介吃卖家和买家双方的利润,获取了大笔收入。

通过上面所说的三方面的原因,我们可以发现现在房产中介行业存在着很多的问题,如果房产中介脚踏实地为客户工作,大家是不会这么讨厌房产中介的。现在市场上很多人都在呼吁取消房产中介,在2021年5月26日,央媒经济日报发表了相关文章谴责房产中介的某些行为,并且表示应该建立行业基础性制度来解决房产中介存在的乱象。

我们可以发现房产中介存在的违规行为已经受到了高度的关注,那么全面取消房产中介会成为现实吗?答案是否定的,事实上经济日报发表的文章还赞扬了一些不吃差价的企业,而且现在房产中介还有存在的必要,全面取消基本是不可能的了。

近年来从事房产中介行业的工作人员的学历水平虽然在整体上有一定的提高,但是总的来说房产中介的工作人员受教育程度还是比较低的。经济日报是表示应该整顿房产中介存在的乱象,不应该“一竿子”打死所有的房产中介。我国房产中介数量虽然很多。

但是这些大部分都是比较小的门店,所以说他们的规模并不大,大多数中介在内部管理上并不正规,缺乏制度规范的公司就是一盘散沙。房产中介乱象丛生的原因就是工作人员素质偏低和大多数房产中介公司本身缺乏相应的运作经验。

正是因为这两方面的原因,房产中介行业才会出现这么多问题。虽然说我们不应该全面取消房产中介,但是我们也应该出手从根源上解决房产中介存在的问题。住建部针对房产中介存在的问题发布了相关通知,通知表示将会用3年的时间整顿这些乱象。

也就是说未来3年内房产中介将会面临整改,其实最近两年已经有一些地方开始规范房地产的市场秩序了,在众多整治工作中整治房产中介行业乱象是最为重要的一点。有的地方要求房产交易要进行公开买卖,这样有利于打击黑心中介,广大人民群众都非常支持这一决定。

总结

总的来说,虽然房产中介不会被全面取消,但是一些存在重大问题的房产中介将会在未来3年内的整改中消失,相信未来房产中介行业将会发展得越来越好,老百姓也能够安心买房租房。

今日话题:明年起,房产中介“全面取消”?央媒发声定调,房产走势已经明朗

来源:啵啵经

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