里程碑:全国首场闲置农房使用权线上竞拍直播!

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9日,7处闲置农房的20年经营使用权在线上进行了竞拍直播,最终,3套标的成交;竞拍共计16人报名,交保率100%。行业人士表示,这也是全国首场闲置农房使用权的线上竞拍,此次竞拍对于推进农村集体资产产权改革与高效流转具有借鉴意义,是一次数字化技术助力乡村振兴的的积极尝试。

此次竞拍由黄山信投集团江南林交所携手阿里拍卖进行。线上竞拍的标的是安徽黄山歙县昌溪乡万二村7处闲置农房的20年经营使用权。建筑面积51.7平米-151.8平米,20年经营权总租金的起拍价从48000元到166000元不等。据悉,此次竞拍直播总围观人数达到约5万人。

万二村周围有着丰富的原生态资源,四面环山。万二村当前支持招商配套产业发展的项目资金丰富,包括传统村落保护开发资金、乡村振兴产业发展资金、基础设施改善的项目资金等。此次竞拍成功的三位买家表示,未来可能将房屋用作民宿,或山茶油展览馆以及电商卖货直播间。

此次线上拍卖跨区域招商特质明显。阿里拍卖平台数据显示,3位成交人中,2位来自黄山本市,1位来自上海市;16位交保人则分别来自安徽、广东、陕西、上海、浙江、江苏等6个省份。

资产处置方黄山信投集团党委书记、董事长、总裁江懋称,黄山市拥有近3万套闲置农房资源,如何在乡村振兴的背景下盘活利用好这些优质的资源,是信投集团一直在思考和探索的课题。

江懋表示,近年来黄山信投集团作为黄山市市属国有企业,已经在有关部门的指导下,明确流转闲置农房经营使用权作为黄山市农房盘活利用的模式。公司未来还将建立起一整套完善的流转交易机制,以有效保障村集体、农民及参与盘活主体的合法权益,从而聚焦生态产品价值实现,更加深入服务乡村振兴。

清华大学互联网治理研究中心主任、公共管理学院教授、伏羲智库创始人李晓东称,这次竞拍也是全国首次闲置农房使用权竞拍直播,推进了农村集体资产产权改革与高效流转,对于推动乡村振兴有积极作用。

李晓东表示,该模式的意义在于,通过联网直播,率先建立起一整套完善的流转交易机制,为服务乡村植入新的产业增长点。而此类创新模式的关键,在于“推动集体资产数字化产权确认与价值评估”,以及进一步推动“建立农村集体资产数字馆”和“云招商”引导投资人跨区回乡创业。他也表示,“数字化创新应当与集体资产配置的端到端全产业链路更深入结合,发挥更大效率,不局限于投资人匹配和竞价服务等环节。”

据悉,阿里拍卖正在推进国有资产平台数字化建设、集体资产处置降本提效、公共资产价值最大化相关业务,将以此次合作为契机,进一步探索农村资源数字化交易和服务。目前阿里拍卖已累计服务政府国企机构5000多家,将以往的资产处置平均周期由30天提速到最快2小时,处置成本降到原来的一半,平均成交率由原来的40%提高到90%,平均溢价率由原来的20%提高到50%。

来源:新华财经

审读:谭录岗

来源:读创

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